Administracja biurowa

Automarkt Holandia

Umowa najmu mieszkania lub pokoju

Co powinna zawierać umowa najmu mieszkania:

Umowa najmu lokalu mieszkalnego zawiera zapisy pomiędzy najemcą a wynajmującym tj.: cena nieruchomości, sposób płatności oraz szczegolowy opis nieruchomości lub części dzierżawy.

Umowa obejmuje następujące czynności:

  • Data i miejsce zawarcia umowy;
  • Data wejścia w życie umowy najmu;
  • Strony umowy (najemcę/najemców i wynajmującego/wynajmujących);
  • Cena (all inclusive lub w podziale na podstawowe czynszu i opłat eksploatacyjnych);
  • Opis przedmiotu najmu, adres (lokalu mieszkalnego), (opis dotyczy np.: ile sypialni, salonu, łazienki, ogródu, garażu);
  • Określenie czynszu najmu i sposobu jego opłacania;
  • Określenie kwoty kaucji i sposobu jej wpłaty;
  • Zapisy dotyczące daty w którym czynsz wzrasta (np. rocznie i o ile procent?);
  • Porozumienia w sprawie zobowiązań najemcy (opis dotyczy np.: utrzymania ogrodu, podwórka, segregacji śmieci);
  • Warunki ogólne najmu;
  • Podpis najemcy i wynajmującego.

Co powinna zawierać umowa (wspólnego) najmu pokóju:

W umowie najmu lokalu mieszkalnego (pokoju) wraz z innymi współlokatorami mieszkania.
Taka umowa najmu lokalu mieszkalnego może zawierać (dodatkowe) warunki umowy np.:

  • Zapisy dotyczące czynszu podstawowego i opłat za usługi oraz innych kosztów związanych z lokalem;
  • Określenie czynszu najmu i sposobu jego opłacania;
  • Zapisy dotyczące rozwiązania umowy najmu i zwrotu przedmiotu najmu;
  • Zapisy dotyczące daty w którym czynsz wzrasta (np. rocznie i o ile procent?)
  • Określenie kwoty kaucji i sposobu jej wpłaty;
  • Określenie czy najemca jest zobowiązany poszukać następcę (prawo kooptacji) w dniu rezygnacji z najmu, własciciel może odmówić następcę jeśli ma dobry powód.
  • Korzystanie z wspólnej kuchni, prysznica lub wanny, pralki, WC, kabel, internet, telefon;
  • Zapisy dotyczące sprzątania wspólnych obszarów i obiektów;
  • Zapisy dotyczące korzystać z ogrzewania elektrycznego lub innego dodatkowego ogrzewania;
  • Zapisy dotyczące wyposażenia mieszkania;
  • Określenie czy lub jakie zwierzęta są dozwolone;
  • Określenie czy pokoje są zamykane na klucz;
  • Czy odwiedziny i nocleg dla gości są dozwolone.
Share